LA PROMOTION IMMOBILIERE ET L'ACCESSION A LA PROPRIETE
Avec plus de 400.000 logements construits en un siècle, les coopératives d'Hlm ont toujours été les acteurs historiques de l'accession sociale à la propriété. Elles s'attachent à développer des programmes d'accession sociale à la propriété destinés aux ménages à revenus modestes.
Qui peut acheter un logement à une coopérative d'Hlm ?
Les logements neufs construits par Les CASTORS ANGEVINS sont accessibles :
A. aux ménages répondant à plusieurs conditions :
· les acquéreurs respectent des plafonds de revenus (80% de la population)
· ils achètent le logement pour en faire leur résidence principale
B. aux investisseurs dans le cadre du dispositif Scellier
Avec l'aide de votre conseiller en habitat CASTORS, vous déterminez vos envies, vos besoins et votre capacité d'achat. Celui-ci vous présentera sur ces bases les solutions-logements les plus adaptés à votre situation dont il dispose sur le département du Maine-et-Loire, des appartements, des maisons en cours de constructions, des maisons déjà prête à livrer, un terrain à bâtir (certains « libre de constructeur ») ou encore un projet totalement personnalisé de construction d'une maison individuelle. Il vous informera sur l'ensemble des différents types de financement disponibles aujourd'hui (prêt à taux zéro, prêt PAS, location-accession, Pass-Foncier®, 1% logement, APL, etc.) et vous accompagnera dans toutes vos démarches.
Devenir propriétaire avec Les CASTORS ANGEVINS c'est possible !
Les CASTORS ANGEVINS vous proposent trois manières de devenir propriétaire.
L'achat d'un logement en vente en l'état futur d'achèvement (VEFA)
En immeuble, en pavillon ou en maison de ville, Les CASTORS ANGEVINS développent une large palette de logements adaptés à tous les usages. L'achat « sur plan » vous permet de devenir propriétaire rapidement sans vous soucier des délais de chantiers et dans un cadre totalement sécurisé.
Dans certains cas, selon vos revenus et la localisation du logement, vous pourrez bénéficier d'une tva au taux réduit de 5,5% au lieu de 19,6% pour acquérir votre résidence principale. Interrogez votre conseiller en habitat CASTORS à ce sujet !
L'achat d'un logement neuf en location-accession
Si vos revenus sont inférieurs à des plafonds spécifiques, Les CASTORS ANGEVINS peuvent vous proposer des logements en location-accession (PSLA) et bénéficier ainsi d'un régime fiscal très avantageux (TVA à taux réduit de 5.5% au lieu de 19.6%, exonération de la taxe foncière pendant 15 ans...).
La construction d'une maison individuelle
Les CASTORS ANGEVINS construisent votre maison individuelle sur un terrain que vous possédez déjà ou qu'elle vous aide à trouver. Toutes nos conceptions sont faites sur-mesure et issues du cabinet de notre architecte. Les CASTORS ANGEVINS vous apportent toutes les garanties de sécurité du contrat de construction de maison individuelle (CCMI).
L'approche coopérative
En achetant un logement auprès des CASTORS ANGEVINS, vous avez l'assurance de bénéficier d'un service global de qualité et sans équivalent.
La transparence de l'information pour une accession réussie
Les CASTORS ANGEVINS s'engagent à apporter à leurs clients une information claire et complète sur :
- Les caractéristiques techniques du logement ;
- Les conditions et le coût de son entretien ;
- Le déroulement du chantier et les conditions de livraison ;
- L'étendue du service après-vente ;
- Les garanties légales et conventionnelles.
La qualité légale : au-delà du simple respect de la règlementation
Les CASTORS ANGEVINS s'engagent à respecter scrupuleusement les prescriptions légales :
- Garanties financières
- Contrats respectant en tout point la réglementation
- Assurance dommage-ouvrage
Un accompagnement qui s'inscrit dans la durée
Les CASTORS ANGEVINS s'efforcent de développer des modalités d'accession permettant de s'assurer des capacités d'épargne des accédants. A cet effet, ils peuvent les accompagner dans la mise en place de leur financement.
Les CASTORS ANGEVINS vous proposent aussi, systématiquement, une accession sécurisée incluant :
- une assurance-revente vous protégeant contre toute décote de la valeur de votre logement si vous étiez obligé de le revendre dans les 10 premières années de votre acquisition ;
- une garantie de rachat de votre logement pendant 15 ans ;
- une garantie de relogement avec un statut de locataire dans votre logement ou dans un autre logement adapté à vos besoins et vos revenus.
