Quel type de terrain choisir pour faire construire votre maison ?
Dans le cadre de votre projet de construction le choix du terrain est une étape clés de votre démarche. Ce choix devra tenir compte de toutes vos priorités notamment en matière de situation géographique (environnement professionnel et/ou familiale), d'orientation ou de proximité des écoles, des commerces, des services...
Il existe deux types de terrains à bâtir avec différentes obligations techniques et/ou juridiques :
les terrains en lotissement
On parle de terrain en lotissement lorsqu'une même unité foncière est divisée en plus de deux parcelles constructibles.
Ces terrains sont vendus par des aménageurs fonciers ou par des collectivités (mairie, communauté de commune...), ils sont entièrement viabilisés et bornés, la voirie est elle aussi réalisée par le vendeur.
En plus des règles d'urbanismes le lotissement peut être soumis à son propre règlement, il peut en effet vous contraindre à respecter certaines obligations (implantation, pente de toit, coloris des ouvertures...) ou interdictions (nature des couvertures, hauteur et nature des clôtures...) il est donc important de le consulter avant de réserver votre terrain.
Les CASTORS ANGEVINS vous proposent des terrains à bâtir en lotissement à :
- CHEMILLE
- CHEFFES -sur SARTHE
- CHAMPIGNE
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les terrains dits "diffus"
On parle de terrain en secteur diffus quand la parcelle n'est pas issue de la division d'un grand terrain (plus de deux parcelles).
En règle générale ces terrains sont vendus par des particuliers, il arrive que ces parcelles ne soient pas viabilisées (raccordées aux différents réseaux eaux, électricité, téléphone, tout à l'égout...) : il vous faudra par conséquent prendre contact avec les sociétés et organismes compétents (mairie, EDF, syndicat des eaux, France Telecom etc....) et anticiper le coût, parfois important, de ces raccordements.
Les règles d'urbanisme du POS (Plan d'Occupation des sols) ou du PLU (Plan Local d'Urbanisme) s'appliquent sur ces parcelles de terrains et vous accordent, en règle générale, de larges possibilités de constructions.
Sur ces terrains diffus MAISONS CASTORS D'ANJOU construit systématiquement votre maison dans le cadre du Contrat de Construction d'une Maison Individuelle (CCMI).
Si vous n'avez pas encore trouvé votre terrain MAISONS CASTORS D'ANJOU et ses partenaires peuvent vous proposer de nombreux terrains constructibles sur l'ensemble du département. Pour cela n'hésitez pas à prendre contact avec nous !
